Квартирный вопрос решится малоэтажным строительством

Возведение жилья эконом-класса на пустующих землях - так в скором будущем будут решать жилищную проблему в масштабах страны. Малоэтажные дома для людей, переселяемых из ветхого и аварийного жилья, будут строить на средства Федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (РЖС).Квартирный вопрос решится малоэтажным строительством В Госдуме 13 ноября принят в первом чтении соответствующий законопроект, а премьер-министр Владимир Путин заявил, что "вытащить людей из трущоб - это одна из важнейших социальных и политических задач". "Дома XXI века" - так называется открытый архитектурный конкурс, объявленный РЖС специально для того,чтобы возводить малоэтажное жилье дешевле. Условия жесткие - себестоимость строительства доступной малоэтажки без учета инженерии не должна превышать 25 тысяч рублей за 1 м2. Первые экспериментальные дома РЖС предлагает строить в подмосковной Истре. Строители говорят: в себестоимости малоэтажного строительства порядка 50% составляет земля и инфраструктура. Упор на энергосберегающие технологии - необходимое условие такого проекта. Иначе не только строительство, но и дальнейшее обслуживание жилья станет непосильной ношей для новоселов за счет высоких коммунальных тарифов. Но и это не самое главное. Существенно снизить себестоимость малоэтажек поможет удешевление земли. Ведь в стоимости квадратного метра в малоэтажном доме цена участка может составлять треть или даже половину суммы. С этой целью под жилищное строительство отдадут пустующие или нерационально используемые земли, находящиеся в федеральной собственности. Еще весной этого года РЖС озвучил информацию об имеющейся тысяче участков площадью 1 миллион гектаров. Строительство целых микрорайонов экономкласса в петербургских пригородах - это уже реальность. Ряд подобных проектов в Ленобласти пользуется определенным успехом у потребителей, - отмечает Беслан Берсиров, зам. генерального директора ЗАО "Строительный трест" . - Для того чтобы подобное жилье пользовалось спросом, необходимо решить вопрос создания качественной инфраструктуры. На пустое место люди переезжать не будут, и даже низкая цена их не привлечет. Эксперт: Есть такие территории, жить на которых будет проблематично - Многое, конечно, зависит от технологии строительства - и некоторые технологии могут обеспечить низкую себестоимость при условии бесплатных участков с готовыми коммуникациями. - Но даже при условии низкой себестоимости есть такие территории, на которых жить будет проблематично: нет работы, места приложения труда, расположены очень далеко. Да и желающих найдется немного. Ольга Трошева, зам.директора консалтингового центра компании "Петербургская недвижимость"